Resort là loại hình lưu trú cao cấp tuy mới xuất hiện không lâu nhưng đã trở thành loại hình tạm trú không thể thiếu đối với du khách tham quan. Để xây dựng một mẫu nhà resort thu hút khách đến du lịch nghỉ dưỡng đòi hỏi những chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng phải nắm rõ những nguyên lý thiết kế resort để gây ấn tượng, thu hút khách hàng và đảm bảo được an toàn trong khi xây dựng. Cùng tìm hiểu với LQ International nhé!
1. Quy định về nguyên lý thiết kế resort
Resort được hiểu theo nghĩa đơn giản là một nơi để khách du lịch có thể đến thư giãn. Mẫu nhà resort có thể được thiết kế thành một khối hay hoặc cũng có thể xây dựng thành một quần thể như khu vực giải trí, khu biệt thự, khu căn hộ biệt lập,...
Đầu tiên khi muốn xây dựng cần nắm rõ nguyên lý thiết kế resort mang sự độc đáo và khác biệt cần thiết.Điều này giúp cho du khách bị thu hút bởi thiết kế ấn tượng, muốn sử dụng dịch vụ nơi đây và sẽ tăng vị thế của resort trên thị trường dịch vụ lưu trú.
1.1 Quy định nhà nước về loại hình resort đẹp
Căn cứ theo TCVN 9506 : 2012 về cơ sở lưu trú du lịch và các dịch vụ liên quan - thuật ngữ và định nghĩa có quy định một số định nghĩa về một số loại resort sau:
Khách sạn nghỉ dưỡng
Khách sạn nghỉ dưỡng (resort) là cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng, căn hộ, thường ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành, thường gần biển, gần sông, gần núi, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham quan… của khách.
Khu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe
Một loại hình khác mà du khách rất được ưa chuộng đó chính là khu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe nên các chủ đầu tư có thể tham khảo khi thiết kế mẫu nhà resort.
Những loại hình này thường được xây dựng ở những nơi có khí hậu, thổ nhưỡng, nguồn nước nóng tự nhiên, thời tiết,...rất thích hợp cho việc phục hồi và điều trị sức khoẻ.
Trung tâm - Trại - Làng nghỉ dưỡng
Đây là nguyên lý thiết kế resort khá mới mẻ, ở những cơ sở này có cung cấp cho khách du lịch đầy đủ các trang thiết bị tiện nghi, tân tiến kết hợp với dịch vụ ăn uống, giải trí, mua sắm,...để đáp ứng đủ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của du khách.
Những kiểu cơ sở này thường được thiết kế dưới dạng nhà gỗ kiểu châu Âu, nhà thấp tầng,...
Xem thêm: Cabana là gì? Những đặc điểm thú vị của loại hình Cabana
1.2 Tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế mẫu nhà resort
Để đảm bảo resort được thiết kế đúng tiêu chuẩn trong nguyên lý thiết kế resort mỗi nhà thầu đều phải nghiên cứu những tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế mẫu nhà resort dưới đây để đảm bảo công trình được thi công theo đúng kế hoạch được đề ra.
Tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế cơ sở
Mỗi một resort trước khi thi công cần phải có một bản thiết kế cơ sở bởi đây là phần được thiết lập trong bảng báo cáo nghiên cứu tính khả thi ở các dự án đầu tư và xây dựng được chủ đầu tư lựa chọn. Ở mẫu hồ sơ này phải được đảm bảo đầy đủ thông tin như là: thông số kỹ thuật theo tiêu chuẩn, quy chuẩn trong kỹ thuật. Đây là những căn cứ cơ bản để dự án có thể triển khai được các bước tiếp theo trong quy trình thiết kế resort đẹp.
Một hồ sơ thiết kế cơ sở yêu cầu phải có đầy đủ những yếu tố sau:
- Sơ đồ, giới hạn và vị trí của khu đất được quy hoạch
- Bảng đánh giá và tổng hợp về hiện trạng khu đất được quy hoạch
- Bản thuyết minh về thiết kế cơ sở bao gồm: tóm tắt về địa điểm được xây dựng, phương án thiết kế tổng mặt bằng, giải pháp kết nối hạ tầng, quy mô và mức độ của công trình. Bên cạnh đó là giải pháp về kết cấu, kiến trúc kỹ thuật được sử dụng trong thi công và quan trọng không kém là tính bảo vệ môi trường và an toàn phòng chống cháy nổ.
Bản vẽ về thiết kế mẫu nhà khu resort cần được thể hiện giải pháp quy hoạch về tổng thể của kiến trúc, mặt bằng, cấu tạo và hệ thống kỹ thuật của công trình. Cùng với đó cần phải có đủ thông tin về khối lượng kích thước chính, toạ độ , cao độ, các mốc định vị của công trình xây dựng trên hệ toạ độ của quốc gia. Đồng thời phải có bản vẽ về phòng-chống hệ thống cháy nổ, các tài liệu pháp lý cần thiết liên quan đến resort, tờ trình đã được thẩm định về dự án xây dựng.
Tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Đây là bản thiết kế về kỹ thuật đã được cụ thể hoá dựa trên bản thiết kế cơ sở sau khi được cấp phép và phê duyệt. Đây là cơ sở để các bước thiết kế thi công, bản vẽ được triển khai.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật trong công trình thiết kế resort đẹp đảm bảo phải có đủ 3 phần:
Phần thuyết minh: đơn vị thiết kế mẫu nhà khu resort phải cung cấp đủ các dữ liệu về nội dung dự án, chỉ tiêu, thông tin mà công trình cần phải đạt được. Cần phải đó là các điều kiện về tự nhiên, sự tác động của dự án đến môi trường, thiết kế bị chi phối bởi điều kiện kỹ thuật ra sao. Ngoài ra, cần phải có thông tin về chỉ tiêu kinh doanh, tính hiệu quả và các giải giáp sẽ được sử dụng.
Phần bản vẽ trong hồ sơ thiết kế về kỹ thuật: phải nêu đầy đủ thông tin, tiêu chuẩn của dự án thi công mẫu nhà resort. Thể hiện hiện trạng mặt bằng, vị trí resort trên bản đồ, phối cảnh toàn công trình, các mặt cắt, cách bố trí đường kỹ thuật.Và quan trọng là đáp ứng được nhu cầu sử dụng thực tế của du khách.
Phần tổng dự toán: cuối cùng và cũng là phần quan trọng nhất là nêu được bản dự toán kinh phí của công trình xây dựng mẫu nhà khu resort. Tổng mức dự toán không được vượt quá tổng mức đầu tư đã phê duyệt. Mức dự toán phải bao gồm: chi phí xây dựng, hạng mục, quản lý của dự án và các chi phí phát sinh khác chưa được liệt kê vào trong bản dự toán công trình.
Tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế của bản vẽ thi công: phải đầy đủ có những thông tin chi tiết của các bộ phận công trình như: vật liệu, chi tiết cấu tạo sao cho phù hợp với các quy chuẩn cũng như các thông số kỹ thuật khác. Hồ sơ phải bao gồm những phần chính là dự toán của thiết kế bản vẽ và bản vẽ thi công.
Bản vẽ thi công cần phải có những chi tiết của các bộ phận công trình: chi tiết mặt cắt, mặt bằng,...những thông tin mà một bản vẽ thiết kế thi công kiểu nhà resort cần phải có.
Dự toán của thiết kế bản vẽ cần phải có cơ sở và căn cứ để lập dự toán cùng với bản dự toán cho kinh phí xây dựng toàn bộ dự án và chi phí cho từng hạng mục bên trong.
Xem thêm: Top những mẫu nhà resort đẹp nhất hiện nay
2. Nguyên lý thiết kế resort mới nhất
Để xây dự được một công trình đúng tiêu chuẩn thì cần phải tuân thủ những nguyên lý thiết kế resort sau đây:
2.1 Nguyên lý thiết kế cảnh quan resort mang sự độc đáo và khác biệt
Để thu hút được sự chú ý, tò mò của khách hàng điều đầu tiên phải mẫu nhà khu resort phải được thiết kế mang tính sáng tạo và độc đáo. Nếu thực hiện tốt yếu tố trên thì lượng khách và doanh thu sẽ không ngừng tăng lên, khẳng định được vị thế của resort.
2.2 Nguyên lý dấu ấn về địa phương trong thiết kế
Mỗi địa phương đều mang cho mình bản sắc văn hóa vùng miền riêng biệt. Mỗi chủ đầu tư khi xây dựng mẫu nhà resort cần tìm hiểu và ứng dụng nguyên lý thiết kế resort, đặc điểm địa phương vào trong việc thiết kế để góp phần quảng bá những nét văn hoá đặc trưng của từng vùng miền Việt Nam đến với khách du lịch trong và ngoài nước.
2.3 Chất liệu sử dụng phòng resort
Nguyên lý quan trọng tiếp theo là về vật liệu, chất liệu được sử dụng trong phòng resort. Hiện nay những vật liệu có nguồn gốc từ thiên nhiên rất được ưa chuộng bởi nó thân thiện với môi trường, tiết kiệm chi phí. Một số loại vật liệu phổ biến phải kể đến như: tre, nứa, gỗ, gạch đỏ,...làm cho những mẫu nhà khu resort mang vẻ mộc mạc, giản dị làm cho khách lưu trú cảm thấy dễ chịu.
2.4 Phong cách kiến trúc khu du lịch nghỉ dưỡng
Nguyên lý thiết kế resort cuối cùng là phong cách kiến trúc. Một dự án resort trước khi được thi công phải chú ý nguyên lý thiết kế cảnh quan resort và kiến trúc để phù hợp với không gian và cảnh quan xung quanh. Dựa vào sở thích của chủ đầu tư và cảnh vật nơi đây có thể biến đổi để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất như: kiểu Á Đông, châu Âu, Latinh,..hoặc kiểu thiết kế nào tạo nên sự hoà hợp giữa cảnh quan và không gian.
Xem thêm: Tổng hợp ghế bãi biển, ghế hồ bơi ngoài trời, giường tắm nắng cao cấp
Trên đây là toàn bộ những tiêu chuẩn, nguyên lý thiết kế resort mà các chủ đầu tư hay nhà thầu nên chú ý để có thể thiết kế, thi công những khu du lịch nghỉ dưỡng đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn và nhu cầu giải trí, thư giãn của khách du lịch.
Comments